niedziela, 29 grudnia 2013

Podsumowanie 2013 roku w budownictwie

Dobiega końca rok 2013, który stał pod znakiem wielu zmian w budownictwie. Warto sobie przypomnieć najważniejsze z nich:
1. Program dopłat do domów energooszczędnych i pasywnych realizowany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Pisaliśmy o tym programie na naszym blogu:

Realizacja programu zwiększyła zainteresowanie wśród inwestorów budownictwem energooszczędnym i pasywnym. Należy uznać to za spory sukces. Słychać głosy, że dopłata na poziomie 30 tys. zł do domu energooszczędnego i 50 tys. zł do domu pasywnego jest zbyt mała. Owszem, oczekiwania rynku są większe, niż możliwości NFOŚiGW. Zwróćmy jednak uwagę na to, że nie o kasę z dopłat tutaj chodzi, lecz o zachęcenie polaków do wejścia w energooszczędne rozwiązania.

W 2014 roku poświęcimy temu programowi więcej miejsca.

2. Program Mieszkanie dla młodych - popularny MdM.
Program wywołał dyskusję wśród ekspertów i konsumentów. Naszym zdaniem jest to kropla w morzu potrzeb, na której skorzystają najwięcej deweloperzy.

3. Znika ulga, która pozwala na odliczenie części podatku VAT za materiały budowlane
Z końcem 2013 roku przestanie obowiązywać ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. O skutkach wynikających z tego faktu wspomnimy w przyszłym roku.

4. Zmiana tzw. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Pisaliśmy o tym na naszym blog w artykule: Rewolucyjne zmiany w polskim budownictwie

Nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dostosowują polskie budownictwo do trendów zapoczątkowanych przez Unię Europejską dotyczących zwiększenia energooszczędności w budownictwie i efektywności energetycznej.

W przyszłym roku poświęcimy temu dokumentowi więcej miejsca.


W tym roku zapoczątkowaliśmy dwa cykle artykułów, tj. Poradnik budowlany oraz Śladami zapomnianych domów. Obydwa cykle uzyskały bardzo pozytywne recenzje naszych czytelników, którym serdecznie dziękujemy za śledzenie naszych wpisów.

Na koniec wszystkim naszym czytelnikom, sympatykom oraz ludziom dobrej woli składamy życzenia szczęśliwego Nowego 2014 r. Niech Nowy Rok będzie okresem wszelkiej pomyślności i obfitości!

sobota, 7 grudnia 2013

Śladami zapomnianych domów - część 1

Pomysł na powstanie tego wpisu, które jest początkiem całego cyklu wpadł mi do głowy dzisiaj w czasie fotografowania starych domów. Uświadomiłem sobie, że mam w komputerze mnóstwo zdjęć starych obiektów, którymi warto się podzielić. Z jednej strony stare domy były świadkami mnóstwa wydarzeń z życia ich mieszkańców, gdyby mogły mówić, wiele historii moglibyśmy usłyszeć. Są to historie, które zakrył mrok dziejów, odeszły w niepamięć. Warto spróbować je odkryć. Z drugiej strony każdy dom ma swoją "duszę", specyficzny charakter nadany przez projektanta, budowniczych i ... właścicieli - mieszkańców. Warto prześledzić, jak się zmieniało budownictwo na przestrzeni dziejów, jakie stosowano materiały budowlane i technologie. Jest to niezwykle interesujące.

Dziś wrzucam kilka zdjęć z pobytu w podkrakowskich Kobylanach, na obrzeżach doliny będkowskiej. Zdjęcia zostały wykonane telefonem komórkowym. Nie retuszowałem ich w programie graficznym. Chcę, aby miały możliwie jak najbardziej naturalny charakter.

Opuszczony dom zbudowany z kamienia i cegły

Elewacja południowa (wejście do domu)

Elewacja wschodnia (od strony drogi)

Róg elewacji wschodniej i północnej

Elewacja północna (widać wyjście na oborę)

Spiżarnia i lodówka w jednym


Przez wieki wiele domów rodzin chłopskich składało się z dwóch zasadniczych części, tj. mieszkalnej oraz obory, w której przebywały zwierzęta gospodarskie. Chłopski dom był podzielony na trzy części - izbę mieszkalną, sień oraz oborę.  Czy wiedzieliście o tym? Na zdjęciach widać, że sień przebiegała przez cały budynek na osi południe - północ. Z dwóch stron została zamknięta drzwiami wejściowymi. Takie zagospodarowanie budynku miało dwie zalety. Po pierwsze zwierzęta gospodarskiej były "pod ręką". Po drugie, zwierzęta stanowiły dodatkowe "naturalne ogrzewanie". Osobną kwestią pozostaje energooszczędność domu zbudowanego głównie z kamienia. Czy taki dom może być energooszczędny?


Dom z kamienia i cegły "wbity" w zbocze doliny

W przeciwieństwie do poprzedniego domu, ten jest zamieszkały. Spotkałem jego 82 -letniego właściciela. Od niego dowiedziałem się, że został zbudowany przez jego rodziców! 





Jeśli spodobał Ci się pomysł na cykl artykułów, zapraszam do ruszenia ze mną w świat, w poszukiwaniu ciekawych miejsc, które warto pokazać! Budowane kiedy domy różniły się od współczesnych domów między innymi pod względem zastosowanych materiałów budowlanych i technologii. Cofając się w czasie można prześledzić zmiany jakie nastąpiły w budownictwie w ciągu minionych kilkudziesięciu czy też kilkuset lat. Domy energooszczędne, domy pasywne pojawiły się w budownictwie niedawno. Warto spróbować odpowiedzieć sobie na pytanie, w jaki sposób podchodzono kiedyś do kwestii energooszczędności?

Pozdrawiam, Piotr


niedziela, 1 grudnia 2013

Jakie okna wybrać do swojego domu? Jak rozmieścić okna w domu, aby nie stracić ciepła? Poradnik budowlany cz. 5

Okna nadają budynkowi uroku, lekkości. Oprócz walorów estetycznych spełniają niewątpliwie także funkcje czysto użytkowe. Przebywając w domu możemy cieszyć się światłem dziennym, promieniami słonecznymi. Siadając nad projektem własnego domu pamiętajmy o tym, że okna umożliwiając przenikanie do wewnątrz promieni słonecznych, powodują jednocześnie ucieczkę ciepła. Straty ciepła dotyczą nawet najnowocześniejszych okien. 

W naszym kraju przez okna wydostaje się z budynków mieszkalnych od 15% do 25% ciepła. Odbija się to niekorzystnie na portfelach mieszkańców (zwiększenie wydatków na ogrzewanie). Co w tej sytuacji można zrobić, aby zminimalizować ucieczkę ciepła i straty energetyczne? Poniżej znajdziesz dwie wskazówki.

Przekrój okna PCV firmy Internorm (www.internorm.pl)


Na co zwracać uwagę wybierając okna do domu?

Czy materiał, z którego wykonano okno ma znaczenie? Nie ma to większego znaczenia. To nie materiał decyduje o energooszczędności. Powinniśmy pytać o współczynnik przenikania ciepła interesującego nas okna. W przypadku produktów energooszczędnych musi być mniejszy niż 1,3W/m2K.

Instytut Budynków Pasywnych w Darmstadt (IBP) zaleca, aby okna do domów pasywnych spełniały następujące wymagania:
- całkowity współczynnik przenikania ciepła nie wyższy niż 0,8 W/m2K,
- całkowity współczynnik przenikania ciepła dla okna zabudowanego nie wyższy niż 0,85 W/m2K,
- współczynnik przepuszczalności promieniowania słonecznego powyżej 50%.
Wymagania IBP można z powodzeniem zastosować także w domach energooszczędnych.

Na energooszczędność okna ma wpływ jednocześnie szyba i rama. Oznacza to, że mówiąc o oknie energooszczędnym, pasywnym powinniśmy rozpatrywać okno jako integralną całość. Jeśli szyba będzie miała wyśmienite parametry, natomiast rama wprost przeciwnie, to nie będzie można mówić o oknie energooszczędnym lub pasywnym.


Przekrój okna firmy Internorm (www.internorm.pl)


Jak usytuować okna w domu?

Postępujemy w myśl zasady mówiącej, iż duże przeszklenia stosujemy od strony południowej. Umożliwi to maksymalne wykorzystanie promieniowania słonecznego (uzysków ciepła) przez cały rok. Latem w dni upalne promieniowanie słoneczne będzie uciążliwe dla mieszkańców, powodując przegrzanie wnętrza domu. Można temu zaradzić poprzez zastosowanie osłon w postaci markiz, żaluzji, rolet. Zwolennicy rozwiązań ekologicznych mogą posadzić liściaste gatunki drzew, krzewów. Dlaczego liściaste? Ponieważ latem będą tworzyć naturalne zacienienie, natomiast w okresie zimowym nie stworzą bariery dla promieni słonecznych.

Omówiliśmy stronę południową domu. Co zrobić z resztą budynku? Po stronach wschodniej i zachodniej dajemy mniejsze przeszklenia. Razem z elewacją południową naszego “orlego gniazda” umożliwią maksymalne wykorzystanie słońca przez cały dzień. Trzeba przyznać, że obecność okien na wschodniej i zachodniej elewacji nie ma tak dużego wpływu na wielkość zysków ciepła, jak w przypadku południowej elewacji.


Zamontowane okna firmy Internorm (www.internorm.pl)


Największe wyzwania stwarza północna elewacja. Dlaczego? W naszym klimacie budynki mają największe straty ciepła od strony północnej. Stąd też dajemy tutaj możliwie jak najmniej okien niewielkich rozmiarów. 

Jeśli już posiadasz własny dom pomyśl o zwiększeniu jego energooszczędności. Jednym z zabiegów podnoszących energooszczędność budynku (nazywamy to termomodernizacją) jest wymiana okien. Pomyśl o tym. Natomiast jeśli stoisz przed decyzją o budowie własnego domu, już na etapie projektu podejmij decyzję, czy chcesz mieć dom tradycyjny, dom energooszczędny, dom pasywny. Z tych trzech możliwości pierwsza jest najmniej korzystna ekonomicznie. Zdecydowanie rekomendujemy dokonanie wyboru między projektem domu energooszczędnego, projektem domu pasywnego.

Zainteresował Cię ten artykuł? Skomentuj. Masz pytania, wątpliwości, coś jest dla Ciebie niezrozumiałe? Napisz do nas!

środa, 27 listopada 2013

Jak przygotować dom na zimę? Jak zaoszczędzić na kosztach ogrzewania domu, mieszkania?

Spadł pierwszy śnieg, zima nadchodzi szybkimi krokami. Jeśli nie zdążyłaś lub nie zdążyłeś jeszcze przygotować swojego domu do przetrwania kolejnej zimy "bez niespodzianek" warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy, które mają szczególne znaczenie. Poniżej kilka porad:

Jak przygotować się do zimy?
1. Komin
Przed każdym sezonem grzewczym przewody kominowe powinny zostać sprawdzone przez kominiarza. Pamiętaj o tym, aby przewody spalinowe były regularnie czyszczone.

2. Ogrzewanie
Sprawdź stan instalacji grzewczej. Tutaj nie warto oszczędzać. Zaproś do siebie hydraulika, aby się tym zajął. Zastosuj zawory termostatyczne.

3. Dach
Sprawdź, czy nie pojawiły się przecieki. Przyglądnij się także rynną.

Jak zabezpieczyć się przed ucieczką ciepła?
1. Izolacja cieplna budynku
Odszukaj wszelkie nieszczelności (wokół okien, drzwi, itd.) i postaraj się je uszczelnić. Możesz do tego użyć np. pianki.

2. Wnętrze domu mieszkania - kilka prostych zabiegów:
- zastosuj grube zasłony okien,
- zamontuj półki nad grzejnikami, aby ciepło nie uciekało natychmiast pod sufit,
- zastosuj aluminiowe maty za grzejkami w celu odbijania ciepła od ścian,
- zwiększ temperaturę grzania w dzień do 21 stopni, zmniejszając w nocy do 17 stopni,
- odsłoń kaloryfery,
- na kilkanaście minut przed wietrzeniem mieszkania zakręć grzejniki, aby ograniczyć ucieczkę ciepła.

Dzięki niewielkim zabiegom możesz zwiększyć energooszczędność swojego domu, mieszkania. Wpłynie to wydatnie na obniżenie rachunków za ogrzewania. Poprawi się także komfort przebywania w swoim"M4". W przyszłości, gdy przyjdzie Ci ochota na zbudowanie domu, pomyśl zawczasu o projekcie domu energooszczędnego lub projekcie domu pasywnego.

Życzymy spędzenia zimy w cieplej atmosferze!



niedziela, 17 listopada 2013

Jak wybrać projekt domu? Czy warto brać pod uwagę pomieszczenia gospodarcze? Poradnik budowlany cz. 4

Czy warto brać pod uwagę pomieszczenia gospodarcze na etapie projektowania domu? Czy warto pomyśleć o przewidzeniu miejsca dla spiżarni, garderoby, schowka ... drewutni / warsztatu? W czasach naszych pradziadków, dziadków, rodziców odpowiedzi na te pytania same się nasuwały. Ostatnimi czasy koncepcja pomieszczeń gospodarczych wydaje się być zarzucona.  Mimo wszystko warto się nad tym pochylić i zastanowić, czy aby na pewno nie będziemy potrzebować tego rodzaju pomieszczeń? 

Wybierając projekt domu, zwracamy w pierwszej kolejności uwagę na wielkość i rozplanowanie pomieszczeń (sypialnia. łazienka, kuchnia, itp.). Jednakże z punktu widzenia komfortu użytkowania domu powinien on być nie tylko piękny, lecz także i funkcjonalny. Stąd w domu nie może zabraknąć garderoby, spiżarni, schowków oraz jeśli zajdzie taka potrzeba drewutni/warsztatu. 

Pomieszczenia gospodarcze mogą być zawsze „pod ręką”, niepostrzeżenie „wtopione” w układ funkcjonalny domu ... Za sprawą dobrego projektu ...

Nic nie stoi na przeszkodzie, aby pomieszczenia gospodarcze zostały przewidziane w projekcie domu energooszczędnego, projekcie w domu pasywnego.

A jakie jest Twoje zdanie na ten temat?

piątek, 15 listopada 2013

Nowe projekty domów pasywnych i domów energooszczędnych - już wkrótce!

Miło nam poinformować, iż kończymy pracę nad serią projektów domów pasywnych i projektów domów energooszczędnych. Pełna informacja o nich zostanie opublikowana już niebawem! Projekty domów są utrzymane w kilku konwencjach, zróżnicowanych pod względem powierzchni. Projekty spełniają wymagania Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) w programie dopłat do domów pasywnych (NF15) i domów energooszczędnych (NF40). Zaproponowane projekty stanowią kontynuację serii projektów domów pasywnych. Pierwsze trzy zostały przedstawione w maju br. Projekty tych domów można zobaczyć klikając na ten link.

Postawiliśmy na możliwie jak największą funkcjonalność, łatwość dostosowana gotowych projektów do indywidualnych potrzeb Inwestorów oraz uwarunkowań związanych z miejscem lokalizacji domu. Każdy z projektów jest tak opracowany, aby móc go bez kłopotu przeprojektować pod indywidualnego klienta. Poniżej zamieszczamy dwie wybrane wizualizacje.





Oprócz serii gotowych projektów domów pasywnych i domów energooszczędnych proponujemy także  indywidualne opracowanie projektów. Jeśli jesteś zainteresowana/zainteresowany indywidualnym projektem domu pasywnego lub projektem domu energooszczędnego - złóż zapytanie ofertowe klikając na "Zamów ofertę". Przygotujemy dla Ciebie bezpłatną wycenę.





wtorek, 12 listopada 2013

Którędy ucieka ciepło z domu? Jak temu zaradzić? Czy projekt domu ma jakieś znaczenie?

Szybkimi krokami zbliża się zima, a wraz z nią ujemne temperatury. Stanowić to może przyczynek do rozważań nad tym, jak uczynić nasz dom energooszczędnym? Aby móc odpowiedzieć na to pytanie, warto się zastanowić nad tym, którędy ucieka ciepło z domu? Zamieszczam poniżej grafikę przedstawiającą miejsca największych strat ciepła w budynku, których konsekwencją jest zwiększenie nakładów na ogrzewanie.



Zgodnie z powyższą ilustracją największe straty ciepła (ucieczkę ciepła) w budynku mamy za pośrednictwem wentylacji grawitacyjnej (aż do 40% strat), w dalszej kolejności straty ciepła przypadają na dach, ściany zewnętrzne, okna i drzwi, podłogę na gruncie.

Rodzi się pytanie, jak zaradzić utracie ciepła przez dom? Można to zrobić na dwa sposoby. Pierwszy z nich dotyczy budynków już istniejących. Mamy wówczas do czynienia z tzw. termomodernizacją. Można w nich dodać lub zwiększyć grubość izolacji termicznej ścian, dachu, podłogi na gruncie, wymienić okna. Wprowadzenie wentylacji mechanicznej, która zastąpi wentylację grawitacyjną będzie mieć sens tylko wówczas, jeśli uda się nam osiągnąć szczelność przegród budynku. Realizacja termomodernizacji domu wiąże się ze sporymi nakładami finansowymi i w wielu regionach można na nią otrzymać dofinansowanie. Chcesz dowiedzieć się, jak zdobyć dofinansowanie, napisz do nas.

Drugi sposób jest znacznie prostszy. Decydując się na budowę domu mamy możliwość wyboru między domem w "technologii tradycyjnej", obejmującej m.in. wentylację grawitacyjną, a domem energooszczędnym, czy też domem pasywnym. Projekt domu energooszczędnego, projekt domu pasywnego będzie zawierał rozwiązania zwiększające energooszczędność / pasywność budynku. Od inwestora zależy na co się zdecyduje. Wybierając projekt domu, podejmujmy rozważne decyzje.

Czemu nie postawić na projekty domów energooszczędnych, projekty domów pasywnych?

Masz pytania, wątpliwości? napisz do nas.

czwartek, 7 listopada 2013

Jak wybrać projekt domu? Czym się kierować przy wyborze projektu energooszczędnego i pasywnego? Poradnik budowlany cz. 3

Czy myślałaś lub myślałeś o zbudowaniu domu energooszczędnego lub domu pasywnego? Czy wiesz czym się charakteryzują domy energooszczędne, domy pasywne? Czy wiesz, jaki kryteriami kierować się przy wyborze projektu domu energooszczędnego, projektu domu pasywnego? Czy Twoim zdaniem warto zdecydować się na technologie energooszczędne?



Decydując się na projekt domu energooszczędnego lub projekt domu pasywnego warto zwrócić uwagę na kilka kwestii, które mają szczególne znaczenie:
1. Położenie domu na działce
Projektując dom energooszczędny lub dom pasywny maksymalnie wykorzystajmy energię słoneczną. Stąd też bryłę domu trzeba usytuować w taki sposób na działce, aby promienie słoneczne możliwie jak najdłużej padały na jak największą część budynku. Oznacza to, że elewację o największej powierzchni zwrócimy w kierunku południowym. Zaś od północy umieścimy najmniejszą elewację.

2. Bryła i dach domu
Bryła domu energooszczędnego oraz domu pasywnego powinna być jak najbardziej zwarta. Co przez to rozumiemy? Chodzi o to, abyśmy uzyskali jak najmniejszy stosunek powierzchni przegród zewnętrznych do kubatury tej części budynku, która będzie ogrzewana. W ten sposób uzyskamy możliwie najmniejszą powierzchnię, przez którą ciepło zużywane do ogrzewania domu będzie uciekało. Zadbajmy o to, aby obrys domu był regularny, w kształcie kwadratu lub prostokąta. Zrezygnujmy z występków, uskoków, wykuszów.

Pomieszczenia w naszym domu powinny być usytuowane względem stron świata w taki sposób, aby umożliwić bezpośrednie wnikanie do nich promieni słonecznych. Zapewni to nam komfort cieplny w czasie korzystania z nich. Od strony północnej umieścimy pomieszczenia niewymagające ogrzewania, takie jak garaż, pralnia, pomieszczenie techniczne/gospodarcze. Utworzymy w ten sposób strefę buforową, chroniącą pozostałe pomieszczenia przed wychłodzeniem.

Jaki zaprojektować dach w takim budynku? Najlepiej dwuspadowy dwuspadowy, usytuowany na osi południe-północ. Na południowej połaci dachu będzie można umieścić instalacje solarne, tj. panele fotowoltaiczne i kolektory słoneczne.

3. Okna w domu
Dajmy duże przeszklenia od strony południowej, aby maksymalnie wykorzystać promienie słoneczne nie tylko latem, lecz także zimą. W celu uniknięcia przegrzania pomieszczeń latem możemy pomyśleć o zieleni. A co zrobić ze stroną północną domu? Najlepiej zrezygnować z okien.

4. Dom powinien gromadzić ciepło
Pomyślmy o rozwiązaniach, które umożliwią akumulowanie pozyskanej energii słonecznej w naszym domu. Akumulatorami ciepła będą ściany, podłoga i strop. Zwrócić warto uwagę na ścianę znajdująca się naprzeciwko okien od strony południowej. Zadbajmy o to, aby była wzniesiona z materiałów mających właściwości akumulacyjne takich jak cegła pełna lub kamień. Dotyczy to domów w zniesionych w technologiach murowanych, drewnianych oraz szkieletowych.

5. Parametry energooszczędności
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) realizując program dopłat do budowy domów energooszczędnych i pasywnych przyjął dwa wskaźniki parametrów energetycznych zapotrzebowania na energię cieplną:
- domy energooszczędne (NF40) - maksymalnie 40 kWh/m2/rok.
- domy pasywne (NF15) - maksymalnie 15 kWh/m2/rok.


Masz pytania? Zainteresował Cię artykuł? Poszukujesz porady, pomocy w wyborze projektu domu? Napisz do nas!

niedziela, 3 listopada 2013

Jak wybrać projekt domu? Kupić gotowy, czy opracować własny? Poradnik budowlany cz. 2

Po dokonaniu wyboru lokalizacji domu, zakupie działki czas zabrać się za projekt, który urzeczywistni Twoją wizję “cichego portu”, do którego będziesz zawijać, racząc się jego urokami. Zanim weźmiesz się za projekt rozważ ważną kwestię, tj. kupić gotowy projekt, czy zamówić opracowania własnej koncepcji? 

Większość inwestorów preferuje kupowanie gotowych projektów domów jednorodzinnych. Takie projekty są w miarę tanie, łatwo dostępne i uniwersalne. Jest to atutem dla wielu osób marzących o swoim "cichym porcie". Miejmy na uwadze, że pełne dostosowanie takiego projektu do naszych potrzeb może się okazać niemożliwym. Wprowadzenie do niego nawet niewielkich zmian będzie się wiązało z dodatkowymi kosztami, które przekroczą koszt zakupu dokumentacji projektowej.



Zamiast kupować gotowe rozwiązanie, możemy wspólnie z architektem opracować własny projekt. Architekt podejmując pracę nad projektem domu dostosuje go do naszych oczekiwań, doradzi w zakresie funkcjonalności budynku, która jest niestety dość często pomijana przez inwestorów na etapie projektowania. Podpowie także rozwiązania, które uczynią dom energooszczędnym lub pasywnym. Wielu inwestorów nie traktuje takiego aspektu współpracy z architektem jako atutu, który przynosi wymierne korzyści. Dopiero "w praniu" okazuje się, że można było zrobić inaczej ... Notabene, czy myślałaś/eś o zbudowaniu domu energooszczędnego lub domu pasywnego? Czy wiesz co to jest dom energooszczędny, dom pasywny?

Pracując nad projektem architekt uwzględni także rozmiar działki, jej kształt i ukształtowanie terenu. Pod uwagę zostaną wzięte także wymagania zawarte  w planie miejscowym lub warunkach zabudowy (wspomnieliśmy o tym we wcześniejszym wpisie). W ten sposób powstanie koncepcja architektoniczna wpisująca się w potrzeby i gust mieszkańców. Jednym z atutów “własnego projektu” jest możliwość uczynienia domu niepowtarzalnym, który wyróżni się na tle innych lub wprost przeciwnie, wtopi się w istniejącą zabudowę.

W kolejnym wpisie będziemy kontynuować omawianie projektu domu. Zapraszamy do czytania, dzielenia się z nami i innymi czytelnikami swoimi przemyśleniami.


poniedziałek, 28 października 2013

Najpierw projekt domu, a potem wybór działki? A może odwrotnie? Jak w 8 krokach wybrać działkę pod dom? Poradnik budowlany cz. 1

Planując własny dom powinniśmy zacząć od zakupu działki zanim architekt wykona projekt domu. Dlaczego? Jest to najbardziej korzystne dla inwestora, który ma wówczas pełną swobodę w wyborze. Nie jest ograniczony żadnymi parametrami. Wybierając miejsce pod budowę domu należy zwrócić uwagę na szereg czynników, które zostaną omówione poniżej w ośmiu krokach, które warto przeanalizować planując własne "M4".





1. Krok pierwszy - na każdą oglądaną parcelę patrz oczami przyszłego potencjalnego nabywcy. 
Wybierz nieruchomość, której wartość rynkowa ma szansę rosnąć, niezależnie od żywionego przekonania o niezmienności swoich planów na resztę życia.

2. Krok drugi - określ parametry działki. 
- powierzchnia działki - na dom z ogrodem działka o powierzchni 1500 m2 może się okazać za mała;
- kształt działki - szukaj działki proporcjonalnej, o kształcie nieco wydłużonego prostokąta. Dlaczego? Najłatwiej wpisać w taką działkę budynek i poszczególne strefy funkcjonalne ogrodu. Bierz pod uwagę ukierunkowanie działki na osi północ - południe, wschód - zachód. Jest to szczególnie istotne, jeśli planujesz zaprojektować i zbudować dom energooszczędny, ewentualnie dom pasywny. Umożliwi to maksymalne wykorzystanie słońca do ogrzewania domu oraz do zasilania instalacji solarnych, tj. kolektorów słonecznych (ogrzewanie wody), instalacji fotowoltaicznej (produkcja energii elektrycznej).

3. Krok trzeci - dowiedz się możliwie jak najwięcej na temat działki, która spełnia Twoje wymagania oraz jej otoczenie. 
Sprawdź:
informacje na temat terenu - czy na przykład teren nie jest podmokły, aby się nie okazało, że kiedyś zaleje Ci dom;
- rodzaj gruntu na działce - jeśli zdecydujesz się na inwestycję w pompę ciepła do ogrzewania domu będzie to mieć duże znaczenie. Od rodzaju gruntu zależy ilość ciepła, którą możemy z niego pobrać. Im bardziej spoisty jest grunt i/lub wilgotny, tym więcej ciepła możemy pobrać z gruntu. Biorąc to pod uwagę, najkorzystniejszy dla pompy ciepła jest grunt gliniasty;
- czy w pobliżu nie jest planowana budowa osiedla, galerii handlowej, większego zakładu lub autostrady. Jest to istotne jeśli szukasz zacisznego miejsca do mieszkania.

4. Krok czwarty - sprawdź księgę wieczystą:
- kto jest właścicielem nieruchomości?
- czy nieruchomość jest obciążona służebnością lub innym ograniczonym prawem rzeczowym?
- czy nieruchomość jest obciążona hipoteką?




5. Krok piąty - złóż wizytę w Urzędzie Gminy
Zapoznaj się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten precyzyjnie określa warunki zabudowy dla konkretnej działki. Jeśli teren nie został jeszcze objęty planem zagospodarowania przestrzennego, wówczas spocznie na Tobie konieczność wystąpienia do Urzędu Gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Dowiedz się w Urzędzie Gminy, czy dana działka jest rzeczywiście przeznaczona w planie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Sprawdzenie warunków zabudowy jest konieczne jeszcze z jednego bardzo ważnego powodu. Są w nich zdefiniowane wytyczne, które musi spełniać Twój przyszły dom, m.in. kształt dachu, układ kalenicy, ilość kondygnacji, czy wysokość budynku. Mając taką wiedzę dowiesz się, czy będzie możliwe wybudowanie domu marzeń.

6. Krok szósty - sprawdź dostęp do drogi publicznej
Bez takiego dostępu (w sposób bezpośredni lub pośredni) nie otrzymasz ani warunków zabudowy, ani też pozwolenia na budowę.

7. Krok siódmy - sprawdź dostępność instalacji
Chodzi o możliwość skorzystania z energii elektrycznej, gazu, wody, itp. Zdarza się czasem, że nie ma i najprawdopodobniej nie będzie możliwości skorzystania z gazu do ogrzewania domu. W tej sytuacji, jeśli zdecydujesz się na zakup tej nieruchomości musisz przewidzieć źródło ogrzewania. Może nim być na przykład pompa ciepła lub kocioł na biomasę. Podobna sytuacja dotyczy kanalizacji. W przypadku jej braku warto rozważyć biologiczną oczyszczalnię ścieków zamiast szamba.

8. Krok ósmy - upewnij się, czy decydowanie się na zbudowanie domu na odludziu jest dobrym pomysłem
Oczywiście masz samochód. Bierz jednak pod uwagę sytuację awaryjną, gdy przyda się dostęp do komunikacji publicznej.


Masz pytania? Zainteresował Cię artykuł? Poszukujesz porady, pomocy w wyborze działki pod budowę domu - napisz do nas!

sobota, 26 października 2013

Idziemy w kierunku domów niskoenergetycznych

Tematyka budownictwa energooszczędnego, pasywnego, energooszczędności, efektywności energetycznej stała się modna, wiele się o tym pisze. W ślad za modą i trendami rynkowymi, wymuszonymi poniekąd przez prawodawstwo unijne, polski Ustawodawca wprowadza zmianę warunków technicznych dotyczących nowo powstających budynków, w tym także mieszkalnych. Nowe warunki techniczne (NWT) będą obowiązywać od początku 2014 roku. Określą precyzyjnie zasady, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. NWT przewidują m.in. zmiany dotychczasowych norm dotyczących izolacyjności cieplnej przegród zewnętrznych oraz wskaźnika zapotrzebowania na energię pierwotną budynku *. Ustawodawca przewiduje rozłożenie w czasie aż do 2021 r. osiągnięcie przyjętych zmian. Jest to ukłon w kierunku inwestorów, zapewniający stabilność i przewidywalność podejmowanych działań.

Dla budownictwa jednorodzinnego Ustawodawca ustanowił standardy w zakresie zapotrzebowania nowych budynków na energię pierwotną na poziomie nie większym niż: 120 kWh/m2 – od 2014 r., 95 kWh/m2 – od 2017 r., 70 kWh/m2 – od 2021 r. 

Dom niskoenergetyczny można zbudować bez inwestowania w najdroższe i najbardziej zaawansowane technologicznie rozwiązania. Wystarczy przemyślany projekt architektoniczny, uwzględniający:
- odpowiednie usytuowanie domu względem stron świata,  
- maksymalne wykorzystanie światła dziennego i ciepła ze słońca, aby znacząco obniżyć zapotrzebowanie na ogrzewanie i sztuczne doświetlenie. Jest to związane nierozłącznie z doborem odpowiednich okien zależnie od ich usytuowania geograficznego. Energia słoneczna jest najważniejszym źródłem energii w budynkach zrównoważonych energetycznie i jednocześnie najtańszym.

Tekst NWT jest dostępny tutaj.

Masz pytania, wątpliwości? Napisz do nas: biuro@solus-solution.com.


* Chodzi tutaj o zapotrzebowania energii ze źródeł naturalnych odnawialnych i nieodnawialnych do ogrzania domu, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji.

środa, 25 września 2013

Dom w standardzie energooszczędnym - jak zbudować i skorzystać z dotacji NFOŚiGW

Uruchomienie przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) programu dotacji do budowy domów energooszczędnych (tzw. NF40) oraz pasywnych (tzw. NF15) przyczyniło się do pogłębienia dyskusji dotyczącej energooszczędności w polskim budownictwie. Wzrasta zainteresowanie tym programem przyszłych inwestorów. Jakie warunki należy spełnić, aby dom mógł zostać zakwalifikowany do dofinansowania?



Projektując i budując dom energooszczędny lub pasywny trzeba zwrócić szczególną uwagę na następujące kwestie:
1. Rozwiązania architektoniczne
a) bryła - niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzewania uzyskane poprzez zwartą bryłę budynku.
b) plan - odpowiedni układ pomieszczeń - pokoje dzienne, jadalnie, sypialnie i pokoje pracy zlokalizowane od cieplejszej, południowej strony, zaś ciągi komunikacyjne, pomieszczenia gospodarcze, itp. od strony północnej.
c) wykorzystanie energii słonecznej - zaprojektowanie okien skierowanych przede wszystkim w stronę południową, południowo-wschodnią lub południowo-zachodnią. Ma to umożliwić maksymalne wykorzystanie zysków ciepła ze słońca.
d) ochrona przed przegrzaniem - promieniowanie słoneczne latem może doprowadzić do przegrzania pomieszczeń, stąd też wynika konieczność zastosowania osłon przeciwsłonecznych.

2. Konstrukcja i użyte materiały
a) Fundamenty - projektując należy przewidzieć budynek bez podpiwniczenia, posadowiony na płycie fundamentowej.
b) Przegrody - podłoga na gruncie, ściany, dach. Należy położyć szczególny nacisk na odpowiednie ocieplenie budynku, aby ograniczyć przenikanie ciepła i straty energetyczne.
c) Okna - powinny mieć jak najmniejszy współczynnik przenikania ciepła.
d) Eliminacja mostków cieplnych i zapewnienie szczelności przegród
Mostki cieplne to miejsca w przegrodach, przez które przenika ciepło, co powoduje straty energetyczne dla budynku i tym samym zwiększa koszty jego ogrzewania. Z kolei nieszczelności są przyczyną przeciągów i strat ciepła na podgrzanie powietrza.

3. Ogrzewanie
Zastosowane rozwiązania grzewcze:
- kondensacyjny kocioł gazowy,
- pompa ciepła,
- kominek,
- niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie powietrzne.

4. Wentylacja
Kwestie problemowe:
- zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) jest rekomendowana dla budynków w standardzie NF40 i obowiązkowa w przypadku NF15,
- nacisk na niskie zużycie energii  elektrycznej, 
- nacisk na zastosowanie odpowiedniej automatyki regulacyjnej,
- nacisk na ochronę przed hałasem,
- nacisk na utrzymanie czystości instalacji.

5. Instalacja oświetleniowa i AGD
Projektując dom należy zwrócić szczególną uwagę na zastosowanie rozwiązań wysoce energooszczędnych.

Masz pytania, wątpliwości - napisz do nas.

Zapraszamy do współpracy!


czwartek, 19 września 2013

Energooszczędność, bezpieczeństwo, komfort - nowa jakość sterowania Twoim domem

Każdy z nas budując swój własny dom chciałby, aby koszty związane z jego utrzymaniem były możliwie najniższe, a przebywanie w nim zapewniało poczucie bezpieczeństwa oraz  komfort dla jego domowników. Budownictwo pasywne jest  odpowiedzią na rosnące wymagania w dziedzinie energooszczędności oraz ekologii. Stosowane w nim nowoczesne materiały oraz technologie sprzyjają ograniczeniu strat ciepła oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. Aby możliwe było osiągnięcie pełnego sukcesu w parze z technologiami budownictwa pasywnego powinny iść systemy sterujące pracą wszystkich urządzeń oraz obiektów znajdujących się w budynku.

Wyposażenie domu pasywnego w urządzenia automatyki budynkowej, a w konsekwencji stworzenie z niego inteligentnego domu pozwala na jeszcze większe ograniczenie zużycia energii przy jednoczesnym podniesieniu bezpieczeństwa oraz komfortu jego użytkowania. Wyposażenie domu w tzw. inteligentną instalację pozwala nam na sterowanie ogrzewaniem w sposób niezależny dla każdego pomieszczenia. 



Umożliwia to utrzymywanie komfortowej temperatury wszędzie tam, gdzie w danym momencie przebywamy oraz obniżenie jej w pomieszczeniach w których nas nie ma, co wpływa pozytywnie na ograniczenie kosztów ogrzewania. Automatyczne sterowanie oświetleniem wykorzystujące informacje o porze dnia, obecności domowników, jasności w pomieszczeniu, sygnałów z klawiszy i dowolnie programowalnej logiki pozwala wyeliminować  marnowanie energii elektrycznej na świecenie światła tam, gdzie nie jest to potrzebne oraz włączenie go w miejscu, gdzie jest to wymagane dla zapewnienia zdrowych warunków dla naszych oczu. Sterowanie roletami i żaluzjami umożliwia nam optymalne wykorzystanie energii słonecznej do nagrzewania pomieszczeń w zimowe słoneczne dni, a także zapobieganie nadmiernemu nagrzewaniu pomieszczeń w lecie. 

Integracja systemu automatyki ze źródłami energii odnawialnej pozwala optymalnie sterować urządzeniami ją pozyskującymi, a zastosowanie liczników energii elektrycznej w połączeniu z wizualizacją systemu wykorzystującą panele dotykowego, Licznik zużycia energii elektrycznej ABB. Dzięki monitorowaniu zużycia energii elektrycznej jesteśmy w stanie znaleźć tzw. "cichych prądożerców" komputery lub urządzenia mobilne, umożliwia nam zidentyfikowanie "cichych prądożerców" występujących w naszym domu. Inteligentny dom to także inwestycja w nasze bezpieczeństwo. Dzięki możliwości sterowania gniazdami elektrycznymi wychodząc z domu mamy pewność, że żelazko i kuchenka są wyłączone, a automatyczne wyłączenie urządzeń pozostających w trybie StandBy dodatkowo wpływa pozytywnie na zawartość naszego portfela. 



Inteligentna instalacja pozwala nam także automatycznie zamknąć główny zawór wody, zamknąć bramy, uzbroić alarm oraz sprawdzić czy wszystkie okna są zamknięte. Ze względu na to, że sterowanie systemem odbywa się z wykorzystaniem obwodów o bezpiecznym napięciu 24V, eliminujemy ryzyko porażenia prądem na skutek np. dotknięcia włącznika światła mokrą ręką. Takie rozwiązanie umożliwia nam montaż klawiszy ściennych nawet w miejscach narażonych na kontakt z wodą takich jak ściana koło wanny lub prysznica. Inteligentny dom to także podniesienie komfortu naszego życia

Sterowanie domem za pomocą urządzeń mobilnych lub komputera także przez Internet, możliwość konfigurowania scen uruchamiających stosowne oświetlenie oraz urządzenia audio-wizualne za pomocą jednego klawisza, słuchanie ulubionej muzyki w dowolnym miejscu domu bez konieczności wyposażania każdego z pomieszczeń w sprzęt za sprawą centralnego systemu dystrybucji muzyki multiroom – to tylko nieliczne możliwości jakie drzemią w inteligentnych instalacjach.

Wszystkie te funkcje i wiele innych zintegrowane w jeden spójny system umożliwiają łatwe i przejrzyste sterowanie urządzeniami, w które wyposażymy nasz dom pasywny. Poznaj nową jakość sterowania domem i zapomnij o dziesiątkach klawiszy, manipulatorów oraz pilotów utrudniających korzystanie z systemów oraz urządzeń które z założenia miały ułatwiać nam życie, a w praktyce okazały się nietrafioną inwestycją. Inteligentne instalacje coraz częściej goszczą w naszych domach, a za sprawą rosnącej konkurencji wśród producentów automatyki budynkowej oraz odpowiedniemu doborowi urządzeń ich ceny są dostępne dla coraz szerszej grupy odbiorców.

Autor:
Paweł Skowron
Inżynier systemów automatyki budynkowej
IQ-Building Inteligentne Instalacje Budynkowe
www.iq-building.com.pl


Od redakcji bloga: IQ-Building Inteligentne Instalacje Budynkowe jest naszym partnerem branżowym. Podejmując współpracę z Solus Solution możesz liczyć na korzystne cenowo inteligentne rozwiązania do swojego domu.

poniedziałek, 26 sierpnia 2013

10 argumentów przemawiających na korzyść domów energooszczędnych i pasywnych

Tematyka budynków energooszczędnych i pasywnych staje coraz bardziej popularna, zwłaszcza w mediach. Patrząc na rynek budowlany i decyzje inwestycyjne klientów warto zauważyć, że świadomość konsumentów dotycząca korzyści wynikających z technologii energooszczędnych w budownictwie jest nadal na niskim poziomie. Sytuacja jednak się poprawia. Z roku na rok buduje się coraz więcej domów energooszczędnych w naszym kraju. Powstają także budynki pasywne. Lektura branżowych mediów (prasa, portale) skłania do refleksji, że tematyka energooszczędności w budownictwie jest póki co bardziej popularna wśród ekspertów oraz producentów materiałów budowlanych, niż wśród potencjalnych inwestorów.

Pokusiliśmy się na przedstawienie 10 argumentów przemawiających na korzyść domów energooszczędnych i pasywnych. Zapraszamy do dyskusji. Być może czytelnicy naszego bloga podsuną inne argumenty. Zapraszamy do dyskusji także osoby, które nie są przekonane do budownictwa energooszczędnego.

Korzyści wynikające ze stosowania technologii budownictwa energooszczędnego i pasywnego: 
  1. Udział budynków energooszczędnych i pasywnych w budownictwie ogółem w najbliższych latach będzie wzrastał. Wpływ na to będzie miała przede wszystkim dyrektywa unijna EPBD, która zakłada, iż od 2021 roku wszystkie nowo oddawane budynki będą musiały spełniać wymagania budownictwa prawie zero-energetycznego.
  2. Program dopłat Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) dla osób fizycznych na budowę domów energooszczędnych i domów pasywnych. Daje on korzyści finansowe dla osób, które zdecydują się wybudować dom o niskim zapotrzebowaniu na energię. Dotacja w znacznym stopniu pokryje koszty dodatkowe, wymagane do osiągnięcia dobrych parametrów energetycznych.  
  3. Wykorzystanie nowoczesnych materiałów i technologii, które sprzyjają ograniczeniu strat ciepła oraz maksymalnemu wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. 
  4. Idea budownictwa energooszczędnego i pasywnego opiera się przede wszystkim na redukcji strat ciepła.
  5. Standard pasywny i energooszczędny osiąga się przez dbałość o szczelność, ocieplenie materiałami o najlepszych parametrach, zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oraz rozwiązań umożliwiających bierne pozyskiwanie energii słonecznej i jej akumulację w masywnych przegrodach budowlanych. 
  6. Zaletą budownictwa energooszczędnego jest większy komfort termiczny w pomieszczeniach. Aby mówić o komforcie cieplnym muszą być spełnione następujące warunki: stała temperatura w pomieszczeniach (różnice nie przekraczające 0,8°C), różnica między głową, a stopami nie większa niż 2°C, a także odpowiedni poziom wilgotności 57. Budynki energooszczędne pozwalają na osiągnięcie owych warunków i tym samym uczucie komfortu cieplnego w zamieszkiwanym pomieszczeniu.
  7. Roczne koszty eksploatacji budynku energooszczędnego ulegają znacznemu zmniejszeniu. Zapotrzebowanie na energię dla ogrzewania maleje prawie o 60% w porównaniu do budynku tradycyjnego, spełniającego obecne warunki techniczne. Straty ciepła również maleją – o ponad 50%. 
  8. Szacuje się, że przewidywany okres zwrotu inwestycji bez dofinansowania nastąpi po 20 latach od momentu rozpoczęcia użytkowania domu.
  9. Korzyści  ogólnospołeczne – inwestycja w ochronę środowiska naturalnego. Znacznej redukcji  ulega emisja CO2 oraz zużycie zasobów naturalnych. 
  10. Po roku 2020 w Polsce będzie można projektować i budować wyłącznie budynki zbliżone do standardu niemal zero energetycznego. Z doświadczeń krajów Europy Zachodniej, w których upowszechniło się budownictwo energooszczędne i pasywne, nastąpił znaczny spadek wartości domów wykonanych w technologii tradycyjnej. Niejednokrotnie niezwykle trudno jest takie domy sprzedać. Jeśli jest to możliwe, proponowana cena zakupu nie odpowiada oczekiwaniom sprzedających. Podobny trend jest możliwy także w naszym kraju.
Zapraszamy do dyskusji na temat budownictwa energooszczędnego. Zachęcamy do komentowania artykułu i wyrażania swoich opinii. Czy domy energooszczędne i domy pasywne są Twoim zdaniem opłacalne?


środa, 21 sierpnia 2013

Nowe projekty domów energooszczędnych ze stajni Archeton

Archeton jest jednym z największych polskich biur projektujących domy jednorodzinne i jednocześnie uznaną marką na polskim rynku. Na uwagę zasługują projekty domów energooszczędnych  dostępnych z  dofinansowaniem  Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Więcej informacji o programie dotacji do domów energooszczędnych i pasywnych można uzyskać na naszym blogu. 



Projekty domów ze stajni Archeton są dostępne u nas z rabatem, w cenach niższych niż katalogoweOprócz projektów domów oferujemy:
- doradztwo projektowe - pomoc w wyborze projektu domu odpowiedniego do potrzeb i możliwości inwestora;
- kompleksową obsługę inwestycji - współpracujemy z grupą inżynierów budownictwa (w tym kierownikiem budowy), wykonawcami odpowiedzialnymi za poszczególne elementy budynku (stan surowy, roboty wykończeniowe, roboty instalacyjne, itp.;
- wykonawstwo poszczególnych elementów domów (między innymi instalacji budowlanych);
- obsługę finansową inwestycji (w tym kredytową) oraz prawną inwestycji.

Więcej informacji o projektach można uzyskać na stronie Archeton.

Masz pytania, wątpliwości? Napisz, zadzwoń do nas. Umów się na spotkanie z doradcą!

Zapraszamy do współpracy!

środa, 31 lipca 2013

Rewolucyjne zmiany w polskim budownictwie

Od kilku lat obserwujemy postępującą zmianę podejścia do projektowania i budowy obiektów mieszkalnych i użyteczności publicznej. Nacisk jest kładziony na zwiększenie energooszczędności budynków i efektywności energetycznej. Katalizatorem tej „małej rewolucji” w polskim budownictwie są przepisy Unii Europejskiej.

Jednym z podstawowych aktów prawa wspólnotowego regulującego kwestie energooszczędności w budownictwie jest Dyrektywa Parlamentu i Rady Unii Europejskiej nr 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, która stanowi nowelizacją dyrektywy nr 91 z 2002 r. Dyrektywa między innymi wprowadziła system certyfikacji energetycznej budynku. Nowelizacja z 2010 r. zobowiązuje państwa członkowskie do tego, żeby od 1 stycznia 2021 r. wszystkie nowo powstające budynki były obiektami „o niemal zerowym zużyciu energii”. Państwa członkowskie są zobligowane do przygotowania krajowych planów wdrożenia postanowień tejże Dyrektywy nr 31. Jednym z bezpośrednich efektów takiego stanu rzeczy są trwające właśnie prace nad nowelizacją tzw. Warunków Technicznych. W dotychczas obowiązujących Warunkach technicznych z 2009 r. jest mowa o tym, że budynek powinien zostać zbudowany w taki sposób, aby „ilość ciepła, chłodu i energii elektrycznej potrzebnej do użytkowania budynku  zgodnie z jego przeznaczeniem można było utrzymać na racjonalnie niskim poziomie”. Użycie określenia „racjonalnie niski poziom” jest nieprecyzyjne, rozmyte i może być interpretowane wielorako. Stąd w nowelizacji będzie zastąpione określeniem „minimalny”, ze wskazaniem podstawowych wymagań, jakie powinien spełnić budynek.

Zgodnie z zapisami nowelizacji Warunków technicznych, zaostrzone zostaną między innymi wymagania dotyczące izolacyjności przegród budynku. Obecnie współczynnik dla ścian wynosi 0,3 W/(m2*k), co sprawia, że przeciętna grubość izolacji termicznej wynosi koło 10 cm. Zwiększenie izolacyjności termicznej ścian jest możliwe poprzez „pogrubienie” izolacji. W praktyce w latach 2014 – 2021 grubość izolacji będzie wzrastać – o 2 cm w 2014 r., o 4 cm w 2017 r., i 5 cm w 2021 r. Podobnie rzecz się przedstawia w stosunku do dachów (18 cm w 2014 r., 20 cm w 2017 r., 25 cm w 2021 r.) oraz podług (10 cm do 2021 r.). Zaproponowana zmiana zwiększy koszty inwestycyjne, które zwrócą się w ciągu kilku lat w postaci niższych rachunków za ogrzewania. Według analiz Dolnośląskiej Agencji Energii i Środowiska zwiększenie grubości izolacji termicznej z 10 cm do 24 cm w domu ogrzewanym kotłem gazowym kondensacyjnym powiększy koszty inwestycyjne o około 5000 tys. zł, dając jednocześnie oszczędności w ciągu 20 lat na kwotę około 9 tys. zł.

Nadchodzące zmiany idą w dobrym kierunku. Będą korzystne dla portfeli inwestorów, gospodarki narodowej oraz środowiska naturalnego.

wtorek, 23 lipca 2013

Z wizytą na budowie domu wysoce energooszczędnego

W jeden z lipcowych, upalnych dni wybraliśmy się w miejsce budowy wysoce energooszczędnego domu jednorodzinnego pod Nowym Sączem (Małopolska). Rozmawialiśmy w inwestorem, zadowolonym z pracy ekipy budowlanej i kierownika budowy. Dzięki nam możesz mieć dostęp do sprawdzonych budowlańców oraz kadry inżynierskiej.





Stworzyliśmy klaster przedsiębiorstw oraz inżynierów działających w budownictwie, powiązanych z budownictwem. Wśród członków klastra są architekci, konstruktorzy, instalatorzy, audytorzy energetyczni, itd., a także doradcy kredytowi, pośrednicy nieruchomości i prawnicy. Do naszego zespołu pozyskaliśmy ekspertów od budownictwa energooszczędnego i pasywnego z wieloletnim doświadczeniem zdobytym w Polsce, Niemczech i Austrii. Dzięki potencjałowi członków klastra oferujemy kompleksową obsługę inwestorów.

Spotkaj się z nami. Określ swój budżet. Jeśli dom pasywny nie zmieści się w nim, zaproponujemy dom energooszczędny. Określ swoje oczekiwania, preferencje. Pomożemy wybrać najlepsze rozwiązania, technologie w relacji cena do jakości. 

Masz pytania, wątpliwości - umów się na spotkanie z doradcą.

Zapraszamy do współpracy!

wtorek, 21 maja 2013

Projekty jednorodzinnych domów pasywnych z dofinansowaniem z NFOŚiGW

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu trzy projekty jednorodzinnych domów pasywnych. Każdy z nich kwalifikuje się do programu dofinansowania domów energooszczędnych i pasywnych Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW).

1. Projekt domu pasywnego P112
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 112,05 m2 + 21,00 m2 przypadających na garaż.
Powierzchnia użytkowa łącznie wynosi 133,05 m2.
Powierzchnia zabudowy wynosi 109,62 m2.
Wysokość kalenicy wynosi 8,78 m.
Kąt nachylenia dachu  wynosi 37°.


Widok budynku


Rzut 



Przekrój



Sytuacja
Minimalna powierzchnia działki 19,00 m x 18,30 m




2. Projekt domu pasywnego P136
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 136,19 m2 + 21,00 m2 przypadających na garaż.
Powierzchnia użytkowa łącznie wynosi 157,19 m2.
Powierzchnia zabudowy wynosi 121,39 m2.
Wysokość kalenicy wynosi 8,78 m.
Kąt nachylenia dachu  wynosi 37°.


Widok budynku



Rzut parteru



Rzut piętra



Przekrój




Sytuacja
Minimalna powierzchnia działki 19,00 m x 18,30 m






3. Projekt domu pasywnego P148
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 148,86 m2 + 34,74 m2 przypadających na garaż.
Powierzchnia użytkowa łącznie wynosi 183,6 m2.
Powierzchnia zabudowy wynosi 141,37 m2.
Wysokość kalenicy wynosi 9,10 m.
Kąt nachylenia dachu  wynosi 30°.


Widok




Rzut parteru



Rzut piętra



Przekrój




Sytuacja
Minimalna powierzchnia działki 19,30m x 24,35m




Oferujemy domy pasywne, które:
  • Posiadają rekomendację Passivhaus Institut w Darmstadt  (Niemcy) oraz Polskiego Instytutu Budownictwa Pasywnego i Energii Odnawialnej.
  • Są ekonomicznie dostępne z refundacją Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (dotacje do domów energooszczędnych i pasywnych).
  • Są zaprojektowane i wykonane z najwyższą starannością, potwierdzoną przez Blow  Door Test i certyfikatem Passivhaus Institut w Darmstadt.
  • Mogą być zaadoptowane do standardu budynku zeroenergetycznego oraz plusenergetycznego.

Szczegółowe informacje dotyczące projektów, w tym zastosowanych rozwiązań technologicznych, technicznych, itp. można uzyskać kontaktując się z naszym biurem obsługi klienta. Dane kontaktowe zostały podane w lewej stronie bloga oraz poniżej.


Projekty zostały opracowane przez znane krakowskie biuro projektowe Architektura Pasywna Pyszczek i Stelmach Sp. J., z którym nawiązaliśmy współpracę. 

Decydując się na podjęcie współpracy z nami, mogą Państwo liczyć na kompleksową obsługę obejmującą:
  • Opracowanie projektu wraz z dokumentacją techniczną.
  • Przygotowanie inwestycji, w tym terenu pod inwestycję.
  • Realizację inwestycji.
  • Obsługę finansową inwestycji (w tym kredyt z dotacją z NFOŚiGW).

Atuty naszego konsorcjum:
  • doświadczona i wysoko wykwalifikowana kadra inżynierska.
  • doświadczona i sprawdzona kadra wykonawcza do realizacji inwestycji.
  • sprawdzeni partnerzy merytoryczni.

Nasi partnerzy merytoryczni:


Architektura Pasywna Pyszczek i Stelmach Sp. J.



Kancelaria Radcy Prawnego




Consiliaris Rozwiązania Finansowe




Masz pytania, jesteś zainteresowana/ny domami pasywnymi? Napisz lub zadzwoń do nas!


Biuro Obsługi Klienta:
adres e-mail: biuro@solus-solution.com
Tel.: +48 664 744 133 oraz 796 201 123.

Zapraszamy do współpracy!






wtorek, 9 kwietnia 2013

Już wkrótce będzie można sięgnąć po 300 mln zł dla budownictwa energooszczędnego i pasywnego


W końcu marca br. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) podpisał umowę z 7 bankami, które wezmą udział w programie dopłat do domów energooszczędnych i pasywnych. Bankami tymi są Bank Polskiej Spółdzielczości, SGB-Bank, Bank Ochrony Środowiska, Bank Zachodni WBK, Getin Noble Bank, Nordea Bank Polska i Deutsche Bank PBC. Zgodnie z zapowiedziami NFOŚiGW nabór wniosków rozpocznie się na przełomie kwietnia i maja br.

Program z budżetem 300 mln zł będzie realizowany w latach 2013-2018 przy współpracy z bankami. Dofinansowanie będzie przyznawane w formie bezzwrotnej, częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego zaciągniętego na budowę, zakup domu lub zakup mieszkania. Dotacja będzie wypłacana na konto kredytowe beneficjenta po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia i potwierdzeniu uzyskania wymaganego standardu energetycznego przez budynek. 

Z programu będą mogły skorzystać osoby, które budują samodzielnie oraz kupujący dom lub mieszkanie od dewelopera. Wysokość dopłaty będzie uzależniona od osiągniętego wskaźnika zapotrzebowania budynku na energię użytkową potrzebną do jego ogrzewania. W zależności od wysokości tego współczynnika, dotacja wyniesie od 30 tys. do 50 tys. zł brutto dla domów jednorodzinnych oraz od 11 tys. do 16 tys. zł brutto dla mieszkań. 

Pojawienie się tego programu wzbudziło duże zainteresowanie wśród inwestorów otrzymaniem dofinansowania. Wychodząc na przeciw Państwa oczekiwaniom przygotowaliśmy specjalną ofertę, która obejmuje:
konsultacje projektów domów pod kątem spełnienia wymagań programu NFOŚiGW,
pomoc doradczą w przygotowaniu dokumentacji potrzebnej do ubiegania się o środki NFOŚiGW,
opracowanie dokumentacji projektowej i technicznej zgodnej z wymogami programu NFOŚiGW,
wykwalifikowaną kadrę inżynierską (projektową, wykonawczą) z doświadczeniem w zakresie budownictwa energooszczędnego i pasywnego zdobytego w Niemczech, Austrii i Polsce.

Myślisz o skorzystaniu z dofinansowaniu do budowy lub kupna swojego "M-4"? Przyjdź do nas!


środa, 6 lutego 2013

Ruszają dopłaty dla przedsiębiorstw na zwiększenie efektywności wykorzystania energii


Problematyka efektywności energetycznej dotyczy nie tylko gospodarstw domowy, lecz także przedsiębiorstw, które w lutym br. będą mogły składać wnioski o dofinansowanie przedsięwzięć w ramach programu priorytetowego "Efektywne wykorzystanie energii" (EWE). Program jest realizowany  przez  Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Poniżej przedstawiamy krótki opis programu.

Kto jest uprawniony do ubiegania się o wsparcie?

Przedsiębiorstwa, w których minimalna wielkość przeciętnego zużycia energii, w roku poprzedzającym złożenie wniosku, wynosiła 20 000 MWh/rok.

Jakie są rodzaje dofinansowywanych działań?

Cześć 1) Dofinansowanie audytów energetycznych i elektroenergetycznych w przedsiębiorstwach.

Przeprowadzenie audytów energetycznych oraz elektroenergetycznych w przedsiębiorstwach dla określenia możliwości oszczędności energii, przeliczalnej na zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych oraz przeprowadzenie działań inwestycyjnych służących poprawie efektywności energetycznej.

Dofinansowanie przyznawane jest w formie dotacji, która stanowi do 70% kosztów kwalifikowanych przedsięwzięcia.

Rodzaje dofinansowywanych przedsięwzięć:
Audyty energetyczne i elektroenergetyczne w podmiotach, w których minimalna wielkość przeciętnego zużycia energii końcowej (suma energii elektrycznej i cieplnej), w roku poprzedzającym złożenie wniosku o dofinansowanie audytu, wynosiła 20 000 MWh/rok:
1) audyty energetyczne procesów technologicznych;
2) audyty elektroenergetyczne budynków i wewnętrznych sieci przemysłowych;
3) audyty energetyczne źródeł energii ciepła, energii elektrycznej i chłodu;
4) audyty energetyczne wewnętrznych sieci ciepłowniczych i budynków.

Koszty kwalifikowane
Koszty audytu energetycznego i elektroenergetycznego.

Część 2) Dofinansowanie zadań inwestycyjnych prowadzących do oszczędności energii lub wzrostu efektywności energetycznej przedsiębiorstw.

Wzrost efektywności energetycznej przedsiębiorstw będzie polegał na działaniach inwestycyjnych, obejmujących mechanizm wsparcia i prowadzących do efektywnego wykorzystania energii lub uzyskania wymiernych oszczędności energii.

Dofinansowanie jest przyznawane w formie pożyczki. Warunki finansowania:
1) kwota pożyczki: od 3,5 mln zł do 90 mln zł;
2) wysokość pożyczki: do 75 % kosztów kwalifikowanych przedsięwzięcia;
3) oprocentowanie pożyczki w skali roku wynosi WIBOR 3M -100 pkt bazowych, lecz nie mniej niż 3,5 %.
4) Odsetki z tytułu oprocentowania spłacane są na bieżąco w okresach kwartalnych. Pierwsza spłata na koniec kwartału kalendarzowego, następującego po kwartale, w którym wypłacono pierwsza transze środków.

Rodzaje dofinansowywanych przedsięwzięć:
1) wdrażanie systemów zarządzania energią i jej jakością (instalowanie analizatorów parametrów sieci) oraz wdrażanie systemów Smart Grid dla zarządzania sieciami elektroenergetycznymi w obiektach przedsiębiorstw.
2) racjonalizacje zużycia energii elektrycznej poprzez:
a) energooszczędne systemy napędowe;
b) systemy sterowania napędami np. poprzez instalacje łagodnego rozruchu;
c) energooszczędne silniki;
d) falowniki do pomp i wentylatorów;
e) energooszczędne sprężarki i systemy ich sterowania;
f) wewnętrzne sieci przesyłowe energii, w tym ograniczenie przepływów mocy biernej;
g) energooszczędne systemy oświetleniowe;
h) prostowniki napędów sieciowych;
i) niskostratne transformatory w lokalnych systemach elektroenergetycznych i wewnętrznych sieciach dystrybucyjnych.
3) racjonalizacja zużycia energii cieplnej i gazu poprzez:
a) izolacje i odwadnianie systemów parowych;
b) systemy geotermalne, małe turbiny wiatrowe, kolektory słoneczne, pompy ciepła;
c) termomodernizacja budynków;
d) rekuperacja i odzyskiwanie ciepła z procesów i urządzeń;
e) decentralizacja rozległych sieci grzewczych;
f) wykorzystanie energii odpadowej;
g) budowa/modernizacja własnych (wewnętrznych) źródeł energii;
4) modernizacja procesów przemysłowych.

Koszty kwalifikowane
1. Plany i projekty pod warunkiem, że dotyczą wykonywania prac i nie są kosztem operacyjnym, ani nie dotyczą ogólnej wykonalności inwestycji (np. kwalifikowany jest projekt budowlany lub wykonawczy, ale nie dokumentacja podwykonawcza, koncepcje techniczne, studium wykonalności, biznesplan).
2. Nabycie maszyn i urządzeń, wraz z kosztami transportu, załadunku i wyładunku.
3. Roboty demontażowe, budowlano-montażowe oraz związane z instalacja i uruchomieniem urządzeń oraz całego obiektu (jeżeli uruchomienie urządzeń i całego obiektu oznacza pełna fazę rozruchu, w której dochodzi ju do rzeczywistej produkcji, tzn. powstaje produkt, który jest następnie sprzedawany, koszty takich działań nie mogą zostać uznane za kwalifikowane).
4. Obiekty i infrastruktura związane z inwestycja, w tym zaopatrzenie w wodę  energie elektryczna, ciepło, gaz oraz przyłączenie do systemu odprowadzania ścieków, oświetlenie, zagospodarowanie terenu i strefy ochronnej, urządzenia automatyki i sterowania, aparaturę kontrolno-pomiarowa, zaplecze techniczne i laboratoryjne.
5. Nabycie wartości niematerialnych i prawnych w formie: patentów, licencji, nieopatentowanej wiedzy technicznej, technologicznej lub wiedzy z zakresu organizacji i zarządzania, jeżeli spełniają łącznie następujące warunki:
a) będą wykorzystywane wyłącznie w przedsiębiorstwie, które otrzymało pomoc,
b) będą podlegać amortyzacji zgodnie z przepisami o rachunkowości,
c) będą nabyte od osób trzecich na warunkach rynkowych,
d) będą stanowić aktywa przedsiębiorstwa  które otrzymało pomoc i pozostaną w nim przez co najmniej piec lat, a w przypadku przedsiębiorstwa mikroprzedsiebiorcy, małego i średniego przedsiębiorcy przez co najmniej trzy lata.
6. Prace geodezyjne i konserwatorskie.
7. Koszty pomiarów środowiskowych lub badan laboratoryjnych potwierdzających właściwe funkcjonowanie instalacji pod warunkiem, że nie sa związane z procesem produkcji ani nie sa kosztami operacyjnymi. Koszty te musza być bezpośrednio związane z rozruchem urządzeń instalacji będących przedmiotem inwestycji.
8. Nadzór inwestorski lub nadzór autorski.

Wnioski będą przyjmowane od 11.02.2013 r. do 28.02.2013 r.

Więcej informacji na stronie NFOŚiGW.

Masz pytania? Jesteś zainteresowany skorzystaniem z dofinansowania? Napisz lub zadzwoń do nas!

Źródło: artykuł powstał na podstawie materiałów informacyjnych udostępnionych przez NFOŚiGW.